Eladó 3 generációs ház XV.kerület

Vételi ár: 39 490 000.-

 

XV.kerület egyik legjobb részén, családi házas övezetben, M3-as közelségében családi ház birtokba vehető.
A ház tökéletes megoldás több generáció öszeköltözzéséhez vagy befektetésnek.- hiszen a három lakás kiadása által
jóval több nyereség realizálható, mint a bankbetétek esetében.

A családi ház elosztása:
A kertből mind három lakás akár külön kapun keresztűl is megközelíthető az utcáról.
A kert igényesen kiépített. Játszó tér rész és pihenő részek. Két fedett terasz.
1Lakás:
A kertből két bejárata is van. Mindkettő előtt 15 nm-es fedett terasz található.
Konyhába illetva a nappaliba érkezünk a teraszokon keresztűl.
A konyha ablaka a kertre néző, szép világos.Mérete: 8.5 nm.
Burkolata: járólap és csempe. A konyhabútor a vételár részét képezi.
Nappali hatalmas toló ajóval a kertfelé. Gyönyörű világos, csendes. Mérete: 27.8nm.
Burkolata: járólap, festett falak, stukko díszítés.
Nappaliból nyílik a fürdőszoba. Stilusosan megalkotott hangulata, magával ragadó.
Oroszlánlábas káddal, kagyló alakú mosdóval, tükör felett és a menyezeten stukko díszítéssel.
Ablaka a kertre nyílik. Szép világos. Zuhany is kialakításra került.
Mérete:9.5nm. Burkolata: járólap és csempe.
Nappaliból nyílik szintén a 2 szoba.
Az egyik mérete: 20.4nm. A másik mérete: 25nm.
Mindkettő burkolata hajópadló, festet falak a menyezeten stukko. Nyílászárok, redőnyös ablakok.
Fűtés/melegvíz: gázkazán és a nappaliban kandalló.
Teljes alapterület:-terasz nélkül – 92nm.

2 Lakás:
A nagy épület másik lakása.
A kertből külön kapun keresztül is van bejárata az utcáról.
A szépen kiépített kert rész található előtte.
A bejáraton keresztül jutunk az előszobába, ahonnan az egyik szoba a konyha a fürdőszoba a wc és a tetőtéri lépcsőház nyílik.
Burkolata klinker tégla és festett falak – boltív a konyha felé. Mérete: 15nm.
Konyha: Két ablakkal a kert felé, szép tágas és világos. Mérete: 8.9nm.
Burkolata:járólap, festett falak és csempe.
Szoba:3 szárnyú, dupla, redőnyös ablakkal a kert felé. Világos, jól rendezhető. Mérete: 19.6nm.
Burkolata laminált padló és fesette falak, menyezeten stukko.
Fürdőszoba: Üvegtégla ablakkal zuhanyzó kialakítással. Mérete:3.3nm. Wc külön. Mérete:1.3nm.
Burkolatok: járólap és csempe.
Tetőtéri szoba : szigetelt oldalfalak és tetőtéri ablakok. Mérete:18nm.
Teljes alapterület: 66nm.

3.Lakás:
Külön álló épület, 5 éve épített.
A kertből külön kapun keresztül is van bejárata az utcáról.
A szépen kiépített kert rész található előtte.
A bejáraton keresztül az előszobába lépünk, ahonnan a konyha, a fürdőszoba, illetve a szoba nyílik.
Mérete:2.2nm.
A konyha – étkező ablaka a kert felé nyílik. Mérete:10nm. Burkolata: járólap és festett falak.
Fürdőszoba- wc-vel: Hidromasszázs zuhanykabinnal. Szép burkolatokkal. Mérete:2.3 nm.
Szoba: Ablaka a kert felé néz. Mérete: 8.9nm. Burkolata laminált padló és festett falak.
Teljes alapterülete: 23.5nm.

Pince:
Jelenleg egy bárpultal ellátott kis bulihely. Wc-vel.
Boros pince hangulattal.
Mérete: 9nm.
Kertből, lépcső lejárattal.

Tető jó állapotú.
A nagy ház tégla és mészkő tégla falazat, nagyon masszív, jó állapotban.
A kisebb ház tégla építésű.
A nagy ház belülről 7 éve lett felújítva.
Fűtés megoldások – gáz kazán – cirkó és konvektor is.
Telek mérete: 717nm.

Minden irodánknál történt adás-vétel esetén 25.000.- ft-os IKEA utalvány ajándékot adunk a Vevő részére.